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旭輝集團2024年1-3月交付超1.1萬套新房
4月1日，旭輝集團官微顯示，2024年1-3月於全國20城25個項目交付超1.1萬套新房，3月單月交付約4700套新房。
“保交付”的內核在於交付品質的兌現及市場認可。3月20日，中國房地產協會、上海易居房地產研究院聯合發佈“2024房地產開發企業交付力TOP20”榜單，旭輝位列第8位。此外，旭輝兩個項目——廈門旭輝鉑悅五緣灣上和北京公園都會，分別榮獲克而瑞“2023全國十大交付力奢居作品”和“2023全國十大交付力安居作品”，產品交付力備受認可。
據悉，2023年旭輝在全國61城137個項目交付11.8萬套新房，刷新了成立以來的年度交付紀錄。2024年，公司預計還將交付約7.8萬套新房。
（注：此文屬於央廣網登載的房產行業信息，僅供參考。）
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六都3月買賣移轉年增12.2% 專家：房市交易熱絡
據六大都會區地政局公佈的3月買賣移轉棟數，合計達2萬3409棟，月增58.3%，年增12.2%。專家分析，房市迴歸供需基本面，民衆看屋、購屋態度轉趨積極，加上新青安房貸助攻，使房市交易熱絡。
綜觀六都3月買賣移轉棟數，臺北市3042棟、月增78.1%、年增34.9%；新北市5671棟、月增55.8%、年增2.4%；桃園市3970棟、月增45.2%、年增16.9%；臺中市3993棟、月增44.5%、年減1.3%；臺南市2894棟、月增94.0%、年增32.7%；高雄市3839棟、月增56.9%、年增11.5%。
進一步觀察今年第1季六都整體交易量合計爲6萬3226棟，年增28.3%，創2012年來次高，僅遜於2022年，顯示市場買氣火熱。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認爲，當前房市迴歸供需基本面，民衆看屋、購屋態度轉趨積極，且在新青安優惠房貸助攻下，房市延續去年底熱絡買氣，交易明顯反彈回升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前整體房市呈價量齊揚，主因爲臺股登上2萬點、新青安優惠房貸及通膨預期帶動，整體房市房價仍居高不下，預料移轉棟數年增的情況，到下半年纔會趨緩。
LOL／越南賽區逾30人涉嫌假賽 打野除了兵長Levi全數捲入風波
LOL／越南賽區逾30人涉嫌假賽 打野除了兵長Levi全數捲入風波
遊戲角落合成 圖／FB @vcslmht
前不久《英雄聯盟》越南賽區（VCS）官方纔發佈聲明表示表示絕不容忍任何不公平競技行爲，必須針對多支隊伍展開調查並延後春季賽剩餘賽事。而昨（28）日 VCS 再釋重磅消息，稱賽區八支戰隊全數涉嫌假賽，病血宣佈包含選手與後勤團隊的 32 人暫時禁賽名單，聯賽狀態一片愁雲慘霧。
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先前傳聞指出 VCS 每隊有兩人以上打假賽，如今官方禁賽名單出爐也證實了此一論點，其中人數最多的是 Rainbow Warriors，除了選手以外就連教練、經理也同樣有嫌疑，全隊一共 8 人 遭到懲處。至於去年世界賽的兩隻代表隊 GAM Esports 和 Team Whales 兩隊亦有各兩名選手卷入風波。
VCS 打野選手除了國際間最知名，外號「兵長」的 Levi 以外全數涉嫌假賽，而 Levi 也僅在 X（舊稱推特）上以一字英文「Fxxk」表達情緒。
今日稍早 VCS 官方表示季後賽將於 4 月 3 日開打，由 TS、GAM、TW、VKE 四隊晉級季後賽，賽制採雙敗淘汰制，春季冠軍將於 4 月 7 日出爐。
VCS 此次事件無疑是《英雄聯盟》職業賽場檯面上最大丑聞，也有主播賽評預測或許越南賽區會像是 2020 年 PSG 一樣在世界賽以「拼裝車」陣容打出好成績也說不定。
建商低首付奏效！2023預售結案量年增14.7％
房市示意圖。圖／住展雜誌提供
去年房市受到打炒房、升息等利空因素，不過，預售結案量成長。據住展雜誌統計，2023年北臺灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較前年多了22案，年增14.7％，其中以桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接着是新竹地區的22案，高房價的臺北市爲19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年建商低首付行銷方式奏效，下半年的新青安話題又帶動房市，且買房抗通膨的觀念深植人心，諸多利空打不退買房信念。
順銷結案產品還有三要素，一爲低總價的房產，負擔與風險不高，卻可期待投資與轉手獲利，不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，接下來持續吸引自住客上門，遂見佳績。第三是戶數不多的新案，包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案，又或是透天社區案，因可售戶數少容易售罄，也是結案量增原由。
細部來看各縣市表現，結案量居首的桃園市，2023推案量不比過往，結案數仍表現不錯，購屋效益不在話下，買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區，案體均不大，總銷幾乎皆在5億元以內，戶數規劃多爲50多戶內，開出單價則不乏平均2、3字頭，大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅，觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件，銷售順利不意外。
結案量居次爲宜蘭地區與新北市，宜蘭地區推案量比起新北市弱，但結案數卻能追平，主因正來自於推案不比直轄市多，反易成亮點，買氣更可聚集，兼之價格因素刺激，像結案較多的員山鄉與宜蘭市，平均開價每坪大致都是2字頭，透天社區總價亦開在平均一千多萬元，戶數規劃與量體不大，在地買盤捧場就有助銷售。
新北市去年推案量下修，稍影響結案數，顯眼的量能出現在板橋區與林口區，價格上雖非絕對低價，但爲區域親民價，如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭，板橋區則是4到6字頭，加上爲小宅案造就低總優勢，以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說，性價比高，銷售增速無懸念。
臺北市與新竹地區方面，高房價的臺北市，在銷售上本不求快，而新竹地區去年推案不算多，又區域市場後況看好，建商面對餘屋也不急躁，並不糾結結案與否，數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均，新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多，多有透天社區案，惟平均開價來到兩、三千萬元，價碼並不低，能在一年內結案主因量體小，戶數規畫至多不過20戶，少則個位數，自無賣壓可言。
展望今年房市，陳炳辰分析，現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區，以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少，或是親民小宅，有順銷的特質與條件，可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣，建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力，買賣兩方在房產交易上積極度強，或更可正向關注今年的結案情勢。
2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源／住展雜誌
集英社首話封神漫畫《神樂鉢》中文版連載開啟 一代迷因登寶島少年！
集英社首話封神漫畫《神樂鉢》中文版連載開啟 一代迷因登寶島少年！
圖／東立出版社臉書粉絲團、集英社
集英社少年漫畫《神樂鉢》（カグラバチ，遊戲角落舊譯「神樂罰」）中文版登陸臺灣漫畫週刊《寶島少年》，於最新發行的一期正式開啓連載。
日版《神樂鉢》由外薗健創作，於 2023 年 9 月在集英社旗下雜誌《週刊少年 Jump》開始連載，故事描述少年「六平チヒロ」每天接受父親的訓練，立志成爲一名刀匠。然而平凡的父子生活突然變調，男孩心中滿懷怒火，併爲了報仇雪恨而拾起刀刃。
該作品在第一話剛連載的時候，就廣受歐美讀者的歡迎，熱門到甚至獲封神作的程度，在集英社線上漫畫平臺的排名坐二望一，相關迷因也應運而生，說是首話封神不爲過。
如今這部現象級的作品飄洋過海來到臺灣，正式定名《神樂鉢》登上東立出版社的少年漫畫週刊《寶島少年》。現階段中文版第一話次已經在 3 月 25 日發售的 2024 年第 17 期中揭幕，對本作有興趣的讀者，可至各大書店等販售通路入手刊物。
LOL／「不朽盾弓」跳針迷因爆紅！事件始末一次看 官方不懂梗硬要跟風被抓包
LOL／「不朽盾弓」跳針迷因爆紅！事件始末一次看 官方不懂梗硬要跟風被抓包
遊戲角落合成 圖／Riot Games、FB @sectionlolz
最近《英雄聯盟》PCS 季後賽火熱開打，聊天室觀衆除了常刷的幾個實況梗以外，上週末才又冒出了全新的「不～朽～盾～弓～」迷因讓大家狂刷。以下筆者將帶領讀者瞭解這段迷因的起源以及相關事件。
《英雄聯盟》的裝備「不朽盾弓」，也是本文主角。 圖／Riot Games
一切源自於 3 月 22 日凌晨《英雄聯盟》 PCS 賽區主播「部分 Section」 與賽評 ZOD 實況雙排，部分玩犽凝並且買出第二件裝備「不朽盾弓」時，他突然沒來由地三句不離這件裝備，無論雙排夥伴 ZOD 和他說什麼都以拉長音的「不～朽～盾～弓～」來回應，就這樣洗腦了觀衆們好幾場遊戲。
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第一線受害者 ZOD 原先有點受不了部分的跳針，後來卻像是得了斯德哥爾摩症候羣反過來附和，甚至跟部分起鬨說道：倘若他敢在 PCS 主播臺上沒來由地偷渡一句「不～朽～盾～弓～」就現場給他 500 塊；如果播完當下被製播人員 Nash 抓去問話，又在他面前用同一個梗跳針並讓 ZOD 錄影下來、拍成限時動態的話就給他 5000 元。
兩人笑得開懷但部分直接回絕了，畢竟 PCS 終究屬於官方正式比賽，如果敢這樣亂玩的話當天大概就是他播報生涯「最後一舞」。而當天實況相關片段也被網友剪成精華。
這個梗在隔天就被其他主播調侃：3 月 23 日 PCS 季後賽第二階段 FAK 對上 CFO 時，主播 JR 和賽評老山看到 CFO Shunn 崔絲塔娜出裝時就喊了一句「不～朽～盾～弓～」。
再隔天（3 月 24 日）部分與 ZOD 終於久違同臺播比賽，在 PSG 對上 SHG 第二場比賽時，SHG 輔助犽宿出到關鍵裝備時也讓部分終於可以正大光明地講出這個梗，許多觀衆紛紛笑道今天看比賽就爲了等這一刻。畢竟場上選手就真的出了這件裝，所以主播照着畫面念出來也完全沒問題。
有趣的是，今日稍早《英雄聯盟》官方臉書的小編就似乎跟風不成反而被抓包在裝懂：小編似乎把另一件裝備「多名尼克的問候」與不朽盾弓搞混，導致留言區一片嘲笑原來官方就是雲玩家。事後小編也和玩家致歉懇求原諒。
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圖片左下角的裝備是「多名尼克的問候」；不朽盾弓並未出現在本圖片中。 圖／FB @leagueoflegendstw
圖／FB @leagueoflegendstw
多名尼克的問候（圖左）與不朽盾弓（圖右）。 遊戲角落合成 圖／Riot Games
圖／FB @leagueoflegendstw
至於爲什麼不是其他裝備而是不朽盾弓？當天部分的理由是「當下念起來覺得很順口」，例如他覺得「無盡之刃」念起來就不怎麼順。不過終歸來說，整起事件只是他喜歡故意講一些讓別人摸不着頭腦的話，看看大家會有什麼反應而已。
一段實況跳針成爲 PCS 賽區的迷因或許也是部分所始料未及的。整起事件至筆者截稿前大致爲此，這段迷因究竟還會變形成什麼模樣就讓我們繼續看下去。覺得不好笑的話也沒關係，因爲您可能需要買一件……不～朽～盾～弓～。
遼寧省丹東市3月21日將舉行春季房交會，購買新房每平方米最高補貼100元
遼寧省丹東市3月21日將舉行春季房交會，購買新房每平方米最高補貼100元
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據丹東發佈3月19日消息，遼寧省丹東市2024年春季房交會將於3月21日至29日舉行。
丹東市區所有在售項目樓盤全部參與活動，參展開發企業達63家，展示項目70個、商品住房1.2萬餘套，面積超130萬平方米。
各開發企業將開展打折讓利、特價房源、贈送裝修禮包等活動，預計推出打折房源6156套、面積約73萬平方米，特價房源908套、面積約10萬平方米。
房交會期間，個人在丹東市區範圍內購買新建商品住房的，將按交易的建築面積給予補貼。其中，建築面積在90平方米（含）以下的住房，給予交易面積每平方米70元補貼；建築面積在90平方米以上的住房，給予交易面積每平方米100元補貼。
與往年不同的是，今年春季房交會購房補貼將採用電子消費券的形式進行發放，消費券適用於由市商務局選定的各區家居、家電、建材、石油、汽車等領域重點企業。（澎湃新聞記者 劉暢）
日本漫畫家以「臺版」舉例作品出版斷尾 網疑惑：您的作品都還在出啊
日本漫畫家以「臺版」舉例作品出版斷尾 網疑惑：您的作品都還在出啊
遊戲角落合成 圖／青文出版社、東立出版社
一部漫畫就算在國內銷量不錯、得以持續連載，然而透過國外代理商翻譯授權、販售後於往往因成績不如預期導致停止出版（俗稱「斷尾」）。對於海外粉絲而言，倘若沒有能力閱讀原文、自己喜歡的作品又慘遭斷尾時，看着自己收藏的漫畫無法蒐集完整可謂相當難受。近期一名日本漫畫家小西明日翔則對於海外版斷尾發表了看法。
小西明日翔筆下作品有《春的詛咒》、《唯願來世不相識》，今（15）日他發推表示有人請教他的漫畫在海外出版會不會斷尾，對此他只能說「其實我也不清楚，大概是賣不好纔沒有續集吧。這種事在國外常發生（例如臺灣版）。」
雖然臺灣出版社讓作品斷尾的現象並不少見，不過小西明日翔老師這番話依舊令許多網友不解，因爲《春的詛咒》全兩冊臺版都有出完，另一部作品《唯願來世不相識》日版一共八卷，而臺版今年 2 月也跟上第六卷，換言之他的作品在臺灣依舊持續出版中。
圖／青文出版社
圖／東立出版社
隨後小西明日翔又表示，在作品連載前他完全沒考慮過在國外出版，因此添加了許多外國人完全不懂的梗（例如大阪南北部的方言差異），這種地區性太濃烈的東西放到國外賣不好也屬正常。反而是他很感謝願意持續閱讀他的作品的外國讀者。最後他也指出自己的漫畫日版已經銷售突破三百萬冊，對他而言是非常不可思議的數字，也再次感謝各位的支持。
小西明日翔老師的回答看似模棱兩可，但因爲每家出版社談版權的方式不同，所以是否斷尾並非作者單方面所能決定的。詢問作者的話不大可能獲得想要的回答，或許還是直接詢問出版社方會比較實際。
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倪虹喊話房地產企業：爲羣衆建設好的房子就有市場，就有未來
社會各方面都十分關注房地產發展新模式，住建部將採取哪些措施來推動構建新模式？
十四屆全國人大二次會議於3月9日下午3時，在北京梅地亞中心新聞發佈廳舉行的民生主題記者會上，住房和城鄉建設部部長倪虹回答了上述問題時提到，住房發展歸根到底還是要讓人民羣衆住上更好的房子。
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倪虹解釋，什麼是好房子？不同的面積，不同的價位都有不同的好房子。我們將引導建築師去精心設計好的戶型，建立企業研發好的產品、好的材料、好的設備，也希望能有多行業的跨界協同，合力建設綠色、低碳、智能、安全的好房子。讓羣衆住得健康，用得安全方便。在新模式下，希望現在的房地產企業能夠看到，今後要拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務。誰能抓住機遇轉型發展，誰能爲羣衆建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。
嚇人！中正區兩公寓成交破億 3樓戶一坪賣346萬
臺北市房市示意圖。圖／臺灣房屋提供
老公寓也出現上億身價，實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，臺北市中正區臨沂街一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的臺北市公寓最高單價。
該屋備註顯示該建築具重建或重劃、都更等效益；而緊鄰該基地的濟南路二段公寓，同樣三樓戶成交約1億元、單價282.3萬元。
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第一建經研究中心副理張菱育表示，這兩筆公寓屋齡至少59年以上，加上該街廓已進行都更整合多年，推測應是已邁入最後尾聲，使開發商重金購入取得完整產權。
她表示，該基地鄰近捷運忠孝新生站，近華山藝文特區，所在位置相當精華，且臨沂街一帶少有新建案推出，目前同路段的預售新案成交價落在一坪150萬元左右，買家收購本戶老公寓的單價看似高昂，但實際上分批整合的價碼有高有低，可攤平整體取得成本，且都更可享有容積獎勵，對業者而言仍具開發誘因。
臺灣房屋集團趨勢中心統計2023年臺北市單層公寓成交破億元的交易，共有4筆，除了這次的兩筆億元都更公寓外，還有大安區信義路四段的一處公寓，9月成交一樓戶1.1億元、單價395萬元，共27.85坪，屋齡約51年備註說明有都更效益，不過現在仍出租給診所營業中。
另外一筆則爲五分埔店面，雖屋齡已48年，不過因爲有增建和地下室空間，所以也創下破億身價。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於目前建商購買土地申請貸款，仍有限期18個月開發的壓力，加上都會區素地有限，且政府鼓勵都更危老，因此越來越多建商參與整合工作。
臺北市老公寓創高價，不外乎兩個條件，若非店面收租效應，就是有都更危老用途，若老公寓所在地段精華，又進入都更整合尾聲，本身還具昂貴裝潢或其他可估算之損失，建商通常會給予屋主補償，產生高價收購整合的結果。